Классификация обновляется вместе с рынком

Застройщикам больше не удастся выдать квартиру бизнес-класса за элитное жильё, а самое простое экономжильё — за комфортное. По крайней мере, сделать это будет гораздо сложнее, чем до недавнего времени, — любой покупатель самостоятельно сможет классифицировать своё жильё. То, о чём так много дискутировали, — свершилось. С нового года рынок жилой недвижимости в Екатеринбурге будет работать по новым правилам. Уральская палата недвижимости в своих отчётах начнёт классифицировать первичный рынок жилья на 4 категории — премиум, бизнес-класс, комфорт и экономкласс. При этом в своих оценках аналитики будут опираться не на заявления застройщиков, а на критерии, выработанные участниками рынка. Эти критерии опубликованы в открытом доступе, поэтому оценить правдивость рекламных заявлений компаний может любой потенциальный покупатель. В УПН не ждут, что застройщики кинутся с заявками на подтверждение престижного статуса своих домов.

ГУД подвела итоги реализации программы «Всероссийская классификация бизнес-центров» в 2011 году

Первые сертификаты классности будут вручены местным объектам в рамках итогового саммита в декабре. Участие в сертификации будет добровольным. Как поясняют эксперты ГУД, сегодня для регионов России характерны разные требования к разным классам офисной недвижимости, разное состояние рынка и разные арендные ставки. При этом все выполняют какие-то правила, спокойно адаптируя их под себя:

Классификация жилой недвижимости в Екатеринбурге: Ценовой пояс, СП – БИЗНЕС+ – это, безусловно, только Центр. Отличаются высоким уровнем.

В общей сложности эксперты присвоили классность 52 объектам уральской столицы. Гильдия управляющих и девелоперов завершила классификацию бизнес-центров Екатеринбурга. В результате рос демпинг и конфронтация среди игроков, - отмечает полномочный представитель ГУД в Екатеринбурге Андрей Бриль. На сегодняшний день экспертами Гильдии управляющих и девелоперов в общей сложности классность присвоена бизнес-центрам Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода.

В ближайшее время эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Москвы и Черноморского побережья. В планах классификация объектовофисной недвижимости Красноярска и Владивостока. На официальном сайте ГУД . В году Всероссийская Гильдия Управляющих и Девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России.

В году в нескольких городах России созданы Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД, профессионалы рынка, представители органов власти. Эксперты комиссий присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации ГУД и профессиональную оценку экспертов. По истечении этого периода объектам предстоит подтвердить свой статус — состоится повторная процедура оценки объекта.

Работа экспертов ведется на общественных началах.

Комитет по управлению и эксплуатации бизнес-центрами ГУД

Вконтакте На сегодняшний день эксперты Гильдии управляющих и девелоперов в общей сложности присвоили классность бизнес-центрам Нижнего Новгорода, Санкт-Петербурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Екатеринбурга. Кроме того, в ближайшее время эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Москвы и Черноморского побережья.

А также в планах классификация объектов офисной недвижимости Красноярска и Владивостока.

Классификация жилой недвижимости: когда рынок заговорит на одном в Екатеринбурге будет понимать, почему в бизнес-центрах.

Однако она может встретить ожесточенное сопротивление собственников, до недавнего времени самостоятельно присваивающих классы своим объектам и не желающих терять деньги. Гильдия управляющих и девелоперов ГУД начинает второй этап классификации офисной недвижимости на Урале. Пока оценка дана только десяти бизнес-центрам. Шесть из них находятся в Тюмени: Четыре - в Екатеринбурге: Темпы не слишком высокие.

По осени считают

В Гильдии управляющих и девелоперов разводят руками: В рекламном сообщении сказано, что объект стал лучшим в своей категории в межрегиональном конкурсе недвижимости Подавая документы на классификацию и сертификацию Гильдии управляющих и девелоперов, я хочу понимать, что из-за этой формальности класс бизнес-центра не будет снижен.

Для компаний, имеющих отношение к объекту, классификация имеет «С года было классифицировано 33 бизнес-центра Самары, где он находится – в Москве или в Самаре, должен иметь одни и те же.

Всероссийская классификация бизнес-центров В году Российская гильдия управляющих и девелоперов разработала и приняла собственную, базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Главная цель классификации РГУД — маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты РГУД и представители местного сообщества, профессионалы рынка.

Комиссия присваивает объекту классность, опираясь на профессиональную оценку экспертов и критерии базовой классификации РГУД. Базовая классификация бизнес-центров РГУД принята с учетом основных тенденций рынка, его современных требований и состояния на текущий момент в крупных мегаполисах. Причем, в РГУД принято решение, что с изменением рыночных требований к объектам офисной недвижимости, возможны изменения и в базовой классификации. Не реже 1 раза в год может рассматриваться вопрос о необходимости внесения таких изменений дополнений.

В регионах России, ввиду специфики региональных рынков недвижимости и требований, предъявляемым к офисным объектам, возможны уточнения части параметров базовой классификации. Ведется работа по созданию комиссий и баз объектов для классификации в других городах. Классификация бизнес центров по версии РГУД.

Бизнес-центры Екатеринбурга

Источник фотографии Гильдия управляющих и девелоперов завершила классификацию офисной недвижимости Петербурга. В общей сложности с начала реализации проекта эксперты сертификационной комиссии ГУД оценили и присвоили класс объектам. В столице… В настоящее время наиболее активно продолжается классификация офисной недвижимости Москвы. До конца года эксперты планируют оценить не менее объектов.

Проект поддерживают крупные девелоперские структуры, такие как: Компании выходят с инициативами о проведении классификации их объектов, запрашивают рекомендации о параметрах, которые необходимо заложить в объект, находящийся в стадии строительства или редевелопмента.

Чтобы этот процесс упростить, была придумана классификация бизнес- центр обладает качественными охранными системами.

Торжественное вручение сертификатов прошло 11 декабря на Рождественском Саммите по недвижимости в Казани. Три объекта прошли повторную классификацию. По итогам рассмотрения классы распределились следующим образом: Мероприятие прошло при поддержке и генерального партнера саммитов в России Ростелеком. Напомним, базовая классификация бизнес-центров на территории России была разработана РГУД в году.

В ее состав вошли эксперты РГУД:

ГУД завершила классификацию бизнес-центров Санкт-Петербурга

Между тем, по мнению экспертов рынка, количество предложения в классе А на сегодняшний день достаточно для Екатеринбурга, большее число высококлассных объектов может привести к переизбытку предложения. УК завершает стратегию реализации проектов в высшем классе: Далее мы сосредоточимся на профессиональном управлении объектами. По нашей оценке, в ближайшем будущем будут наиболее востребованы небольшие бизнес-центры класса В, расположенные в районах с хорошей транспортной доступностью.

Классификация бизнес-центров и офисных помещений* В то же время заметим, что пока в Екатеринбурге не сложилась единая и общепринятая.

Классификация торговой недвижимости в России началась с Москвы и Екатеринбурга Эти вопросы обсудили накануне на пресс-конференции, организованной группой . Цель проекта — создать консолидированное комплексное представление о качестве применительно к объектам торговой недвижимости в России. Последняя буква, которой не хватает в сертификате екатеринбургского"Гринвича", — это инвестиционная привлекательность.

По словам управляющего ТРЦ Дмитрия Сарапульцева, эту составляющую решили не оценивать — продавать комплекс в центре Екатеринбурга его владельцы пока не планируют. Классификация, безусловно, придаст новый импульс его развитию. Это целая веха в истории развития рынка торговой недвижимости на пути к его цивилизации", - считает генеральный директор ГК Роман Скороходов. Заместитель главы Администрации г. Екатеринбурга Виктор Контеев всецело поддерживает инициативу классификации объектов торговой недвижимости.

Подведены итоги реализации программы"Всероссийская классификация бизнес-центров" в 2011 году

ГУД завершила классификацию бизнес-центров Санкт-Петербурга Гильдия управляющих и девелоперов завершила классификацию офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Согласно результатам исследования, почти половина городских бизнес-центров города относится к классу С. В общей сложности с начала реализации проекта эксперты Сертификационной комиссии ГУД оценили и присвоили класс объектам.

В настоящий момент полностью завершена классификация деловых центров Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара и Ростова-на-Дону.

Уплотнители резиновые на сегодняшний день можно встретить в На последнем заседании Сертификационной комиссией присвоена классность 12 бизнес-центрам Санкт-Петербурга и Казани. Список бизнес-центров Санкт-Петербурга, прошедших функцию систематизации, пополнился на 6 объектов: Управляющей компании объекта для удержания класса при повторной систематизации через 2 года рекомендовано уделить внимание размерам входной группы, качеству отделки мест общего использования и пр.

По итогам заседания Сертификационной комиссии Казани присвоен класс 6 офисным зданиям: Профессионалами принято решение, при предстоящей систематизации офисного рынка Казани не рассматривать объекты площадью наименее кв. В планах на год — продолжить неотклонимую сертификацию рынка офисной недвижимости Казани и до 1 июля года систематизировать объектов, другими словами огромную часть объектов офисной недвижимости городка.

Таким макаром, по итогам работы Сертификационной комиссии ГУД в году классность присвоена в общей трудности бизнес-центрам Рф:

Лайтбоксы в бизнес центрах Екатеринбурга